房产备案(房产备案价查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、购房合同备案流程是怎么样的?
- 2、商品房备案登记如何办理
- 3、房地产备案证书怎么办理流程
- 4、房产备案需要什么手续
- 5、房屋备案什么意思
- 6、房产备案房子什么意思
-
成都地铁23号线 - 鸿海伟业生活资讯网
-
乳胶是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
-
家庭吧台设计(家庭吧台设计图片大全带水管) - 鸿海伟业生活资讯网
-
吉林省大学排名(黑龙江省大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
断桥窗户 - 鸿海伟业生活资讯网
-
加湿器作用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
花洒十大品牌(花洒十大品牌2021) - 鸿海伟业生活资讯网
-
电铃的工作原理(电铃的工作原理图) - 鸿海伟业生活资讯网
-
2021父亲节(2021父亲节是六月的第几个星期天) - 鸿海伟业生活资讯网
-
如何申请营业执照 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
购房合同备案流程是怎么样的?
房产合同备案流程是:网上签订房产买卖合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案;经相关部门审核取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回备案号,备案成功。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民 *** 土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用 *** 信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托 *** 人办理。委托 *** 人办理的,应当有书面委托书。
商品房备案登记如何办理
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同;3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章;4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角;5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条"商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门登记备案。"
2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条"房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民 *** 房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。"
3、《城市商品房预售管理办法》第十条:"商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民 *** 土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。"
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房地产备案证书怎么办理流程
一、正面回答
1、当事人到房屋所在地服务台,询问办理房产备案证明的有关事宜;
2、之后出示携带的房产租赁合同;
3、然后领取房产备案申请表并认真填写,把表格和其他有关证件统一提交给工作人员;
4、若审定通过,一个星期后领取登记备案证明就行了。
二、房地产备案需要的资料
房子备案主要由开发商负责办理的,需要准备的材料有很多,首先房地产抵押及他项权利登记申请表;其次开发商企业法人资格证明材料;接着国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证;最后董事会批准文件及房地产评估报告等。
三、怎样查询房子是否备案?
1、网上备案查询。
很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,其实只要到搜索引擎上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询。
一些用户为了对房产有更多的了解,会选择直接到房管局进行查询,这种方式能更多的知道房产备案的相关信息,比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等,不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房产备案需要什么手续
(一)房地产经纪机构备案材料
1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份,加盖企业公章,并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份;
3、经营场所证明:属于机构自有产权的,提供房屋权属证书复印件;属租赁的,提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明:房地产经纪人证书(没有的话WO YOU KE ZU,图片右下角)、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份,复印件加盖机构公章;房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订,内容齐全,期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份,提供电子表格。
(二)分支机构备案材料
1、《市房地产经纪机构分支机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份,加盖企业公章,并提供电子表格一份。
2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份;外埠房地产经纪机构在设立分支机构的,应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件,以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。
3、经营场所证明:属于机构自有产权的,提供房屋权属证书复印件;属租赁的,提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明:房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份,复印件加盖机构公章;房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订,内容齐全,期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份,提供电子表格。
本回答被网友采纳
房屋备案什么意思
房子备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房产备案的规定如下:
1、备案登记所依据的是城市房地产管理法,申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则,备案登记不具有准物权的效力,应当认定其为行政管理的范围。
2、我国物权法第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
3、可见,物权法对不动产买卖设立了预告登记,一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定,从全国行政机关执行的情况来看,只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记,直接进行预售登记(即预告登记),不少城市要先进行备案登记,再进行预售登记,有的城市甚至没有开展预售登记。
4、在没有办理预告登记的地方如何保护购房者的合法权益呢?首先,应正确认定备案登记的法律性质;其次,注重审查当事人的缔约目的,综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状,然后根据公平合理等原则谨慎处理。
5、最后,各地房屋管理部门应贯彻落实好我国物权法及关于不动产登记的登记管理制度,尽快开展预告(售)登记,对逾期不登记的予以处罚、警示等,以规范房地产市场的管理,减少类似纠纷的发生。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房产备案房子什么意思
1.
备案登记所依据的是城市房地产管理法,申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则,备案登记不具有准物权的效力,应当认定其为行政管理的范围。
2.
我国物权法第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自
房产备案该给百天宝宝牙齿补充氟化物?下辖地区今天天气
包文婧直爽感情观获赞周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案去向查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 预售证查询系统(昆山预售证查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国疫情地图(全国疫情地图新冠肺炎疫情实时追踪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都事业单位 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- pvc塑料板(pvc塑料板是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙大城市学院学费(浙大城市学院学费多少一年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞嘉年华(圣诞嘉年华是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁挂炉怎么关闭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省行政区划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 藤沙发(藤沙发品牌前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 复合地板怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国疫情地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- yjv电缆是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂公众信息网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 济南建材(济南建材设计院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川本科线(2018四川本科线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 营改增时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表(教师资格证体检表申请资格种类怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人交税(个人交税多久交一次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省行政区划(四川省行政区划排序) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧宝贝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 英国红茶三大品牌(英国红茶三大品牌Whittard) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁11号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海中考科目(上海中考科目分数分别是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- pet材质(pet材质可以长期接触食品吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞嘉年华 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川剧变脸介绍(川剧变脸介绍英语) - 鸿海伟业生活资讯网
- frpp管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询社保个人账户(查询社保个人账户余额) - 鸿海伟业生活资讯网
- 六位(六位数的大数有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果笔记本怎么切换系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2021父亲节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁4号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 耳机功能(耳机功能键在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 惠企政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 内衣品牌前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广千木门(广千木门简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暑假什么时候(暑假什么时候放假2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都机票网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险缴费标准(居民养老保险缴费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![什么竹地板好(竹地板和木地板哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://edggb.bankersround.org/images/649393.jpg)
![附近派出所位置(附近派出所位置呼玛三村附近) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://edggb.bankersround.org/images/26529.jpg)
![上海外贸公司 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://edggb.bankersround.org/images/98911.jpg)
![法拍房什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://edggb.bankersround.org/images/22346.jpg)
![韩国男明星名字(韩国男明星名字带旭的) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://edggb.bankersround.org/images/971476.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 她凭啥成了“豪门收割机”图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样! | 23~26 ° |
2 | 手机只是冰山一角:看柔性屏如何“折叠”我们的未来寡妇桥传说:不一样的寡妇不一样的桥 | 23~25 ° |
3 | 丁彦雨航微博宣布将返回中国两只主动偏股基金年内涨逾60% | 23~25 ° |
4 | 不买表钟表之国瑞士还能怎么玩林允演绎日式复古风情 | 23~25 ° |
5 | 杨紫为张一山送画却被嘲脸大今日关键数据恐引发市场波动 黄金预期为看涨 | 23~25 ° |
6 | 陈意涵:自律才使人别有风韵中美军费等于全世界一半?环球时报:不要脸的炒作 | 23~25 ° |
7 | 中国野生鸟类摄影行为规范倡议猛龙76人再战!掘金PK开拓者!小炮神剧透季后赛 | 20~25 ° |
8 | 包文婧直爽感情观获赞索尼申请VR电竞观战专利 | 20~25 ° |
9 | 勇士火箭G1裁判居然是杜兰特球迷成都印象 在冷门与网红中穿梭 | 17~25 ° |
10 | 男孩落枕,按摩险致瘫如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有? | 12~25 ° |
1 | 热血传奇18周年专区礼包[专访]李强:POYi获奖摄影师 | -24~-12 ° |
2 | Jeep自由光好开不是吹,3月热销最高降6.64万卡帅:放弃执教国足是正确决定 | -24~-9 ° |
3 | [专访]李强:POYi获奖摄影师五一出行必看:12星座本周运势 | -23~-12 ° |
4 | 对话同一地点3次救轻生者司机生于街头:发现街头摄影魅力 | -23~-8 ° |
5 | 合理用药缓解术后伤口痛[征集]寻找中式风景禅意美 | -20~-8 ° |
6 | 全新起亚K3预售10.58万起如今全国最低6.37万,本田哥瑞多少人值得拥有? | -20~-8 ° |
7 | 国内壮丽风景29条自驾路线世锦赛小丁9-13特鲁姆普出局 | -20~-5 ° |
8 | 三星电子Q1净利腰斩过半图说法句经《爱欲品》 | -19~-10 ° |
9 | 爆笑!花臂老爸给女儿换尿布[征集]寻找中式风景禅意美 | -18~-12 ° |
10 | 两只主动偏股基金年内涨逾60%三星Galaxy Fold 2渲染图曝光 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 热血传奇18周年专区礼包当12星座被前任秀恩爱 | 7优 |
2 | 离开故宫21天后的单霁翔洪欣为何屡屡遇上渣男 | 7优 |
3 | 催泪!感恩生命里每一段相逢专家定制专属升学方案 | 7优 |
4 | 今日关键数据恐引发市场波动 黄金预期为看涨电视开机广告:文化的钉子户 | 7优 |
5 | 当12星座被前任秀恩爱上半年 这些科学新成果或改变你我生活 | 7优 |
6 | 这些植物你没我摆的高级陈冠希为护隐私何错之有? | 7优 |
7 | 《巨匠》“匠情”版预告又招供吸毒次数增至8次 | 7优 |
8 | 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样!回顾:平行志愿这样填不浪费分 | 7优 |
9 | 《问道》13岁周年大服开启A队称霸CSGO一年世界排名 | 7优 |
10 | 上半年 这些科学新成果或改变你我生活白马股欧菲光卖的什么药?前脚业绩变脸后脚股权转让 | 7优 |
1 | 中国留学生亲历电话诈骗“五一”假期出游安全提示 | 381严重 |
2 | 高考家长:你的酸甜苦辣我都懂叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方:重要进展 | 324严重 |
3 | 国庆北京首贼大兴落网 身藏6部手机数张银行卡高考家长:你的酸甜苦辣我都懂 | 273重度 |
4 | 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样!小七同款发带拯救发际线 | 270重度 |
5 | 95后男孩为捐造血干细胞戒零食中美军费等于全世界一半?环球时报:不要脸的炒作 | 269重度 |
6 | 梅西虐遍英超豪门仅剩利物浦盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀 | 257重度 |
7 | 江苏盐城爆炸共救治伤员640人 负责人被警方控制大学校园鲜花盛开 争奇斗艳 | 256重度 |
8 | 这个国产综艺,你盘了没上海民校为何受家长“热捧”? | 229重度 |
9 | 绝地求生冠军联赛春季赛这样的佩莱还需要轮换吗? | 229重度 |
10 | 生于街头:发现街头摄影魅力醉酒托词暴露黄心颖主动真相 | 226重度 |